생활안정자금 대출 : 4가지 필수 기초 정보 (주택담보? 조건, 금리...)

생활안정자금 대출의 필수적인 정보 4가지 (의미, 조건, LTV, 1 금융권 VS 2 금융권)를 정리합니다.

 

코로나로 인해 가계가 어려워진 분들이 굉장히 많습니다. 그로 인해 정말 많은 분들이 다양한 대출을 알아보시고 있는데요.  대출을 진행을 하셔서 당장이라도 힘든 가계의 생활에 조금이라도 보탬이 되고 싶으실 겁니다. 그런데 현재 어려운 상황이 전부 끝난 것은 아닙니다. 아직까지 코로나의 여파로 힘들어하시고 계시는 분들은 분명히 많이 있습니다.

 

 

힘들어하는 분들을 위해 생활안정자금 대출의 필수적이지만 헷갈리기 쉬운 내용들에 대한 설명을 조금해드릴까 합니다.

 

 

목차

1. 생활안정자금 대출의 의미?
2. 생활안정자금 대출 조건은?
3. LTV를 알아야 대출 진행이 가능하다
4. 어떤 은행에서 진행할까? (1금융권 VS 2 금융권)

 

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 생활안정자금 대출의 의미?

 

 

생활안정자금대출-기사

 

간혹 생활안정자금 대출은 주택담보대출 중 하나로 생각하시고 주택구입을 이유로 이용하시는 분들이 있습니다. 정부에서는 이런 분들의 부동산 투기를 막기 위해 조치를 취해놓았습니다.  1주택자인 경우에는 생활안정자금 대출을 받으면서 주택구입 목적이 아니니 추가 주택 구매를 하지 않겠다는 약정서를 작성하게 됩니다. 물론 본인뿐 아니라 본인의 등본에 같이 등록되어있는 가족들도 주택을 구매하면 안 됩니다.

 

 

생활안정자금 대출은 보통 1년에 최대 1억까지 대출이 가능한 상품입니다. 일반적으로 거치기간이 없거나 있어도 최대 1년으로 두고 있습니다. 다른 대출에 비해 조금 더 수월하게 대출 진행이 가능한 상품이기 때문에 찾는 분들이 항상 많은 대출입니다.

 

 

 

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 생활안정자금 대출 조건

 

생활안정자금 대출의 조건은 다양합니다. 은행마다 조건이 다 다르지만 공통적으로 급여이체와 카드 사용, 적금 등을 조건으로 두고 있습니다.

 

한 달에 얼마 이상의 금액을 카드로 사용을 해야 하는 것을 조건 중 하나로 두고 것은 공통이지만 은행사마다 전부 다른 금액을 제시하고 있습니다. 하지만 일반적으로 부담스럽지 않은 금액을 사용금액으로 잡아놓고 있으며 적금 또한 마찬가지입니다. 크지 않고 부담스럽지 않은 금액이 조건입니다.

 

은행마다 변동금리도 전부 다르지만 평균 2.x%의 고정금리를 가지고 있습니다. 물론 조건을 모두 충족한 경우에만 최저금리를 보장받을 수 있습니다. 대출이 가능하단 연락을 받게 된 후 실제 대출이 진행되면 처음 설명을 받았던 금리보다 더 높게 진행이 될 수도 있습니다. 게다가 거치기간을 최대인 1년으로 잡게 된다면 금리는 조금 더 높아집니다.

 

 

다양한-생활안정자금대출-관련검색어

은행마다 조건이 다르기 때문에 주거래은행부터 다양한 은행사의 조건을 알아보고 제일 본인과 맞는 조건을 가지고 있는 곳에서 진행을 하시는 것이 좋습니다.

 

 

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 LTV를 알아야 대출 진행이 가능하다?

LTV는 국토환경부에서 KB의 시세를 기준으로 개인 담보대출이 가능한 범위를 알려주는 것입니다. 담보대출을 진행할 때 부동산 시세를 통하여 대출금액을 계산하는 것이고 개인이 갖고 있는 부동산 담보 대출금 비율을 이야기하는 것이기 때문에 알아두고 생활안정자금 대출을 알아보시는 것이 더 좋습니다.

 

 

참고로 LTV는 지역마다 다릅니다. 투기지역으로 지정이 되었다고 하면 40%, 조정지역은 50%, 일반지역은 70% 정도입니다. 9억 원 이상의 금액대를 가진 주택들은 추가적으로 규제가 들어가 20%의 LTV를 갖고 있고 만약 15억 원의 가치를 가지고 있다면 대출을 받을 수 없게끔 하고 있습니다.

 

2 주택자로 다주택자로 들어간다면 LTV 10%를 빼고 계산이 됩니다. LTV 수치가 높게 나오면 생활안정자금 대출이 나올 가능성이 높아지고 기준 비율이 높으면 수월하게 진행이 가능합니다. 보통의 경우는 주택을 갖고 대출이 되고 있어서 LTV 높게 나오면 소득과 개인 등급이 낮다 하더라도 좀 더 쉽게 대출을 받을 수 있습니다.

 

그래서 많은 주부 혹은 프리랜서분들, 일용 직분들이 생활안정자금 대출을 찾고 진행을 하십니다. 소득에 대한 증빙이 어려워도 진행할 수 있는 대출상품이기 때문에 그 외의 소득 증빙이 어려우신 분들도 많은 관심을 갖고 있는 상품입니다.

 

 

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 어떤 은행에서 진행할까? (1 금융권 VS 2 금융권)

주택담보 중 하나인 생활안정자금 대출 진행 가능한 곳은 1 금융권과 2 금융권 2가지입니다. 1 금융권은 최저의 이율을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 따라서 1금융권 상품은 가능한 최대의 금액을 받는 것이 유리합니다.

 

2 금융권의 장점은 조건이 덜 까다롭다는 것입니다. 집값이 꾸준히 오르고 있는 시기에는 많은 사람들이 높은 금리에도 불구하고 2 금융권을 많이 찾는 모습도 보실 수 있습니다.

 

물론 이율은 1 금융권이 더 저렴하며 2 금융권은 그에 비해 더 높은 이율을 보이고 있습니다. 하지만 당장의 자금이 필요하신 분들은 2 금융권을 선택하기도 합니다. 만약 본인이 1 금융권에서 진행을 했다 하더라도 추가 대출받고 싶을 때는 2 금융권에서 다시 검토하고 진행할 수도 있습니다. 내가 원하는 만큼의 금액이 나오지 않으시는 분들은 다른 금융권 방문하셔서 추가 대출을 진행하셔도 됩니다.

 

 

2 금융권의 경우는 시중 은행과 대비해 추가 대출 한도를 높게 받을 수 있으며 특히 예비 사업자라 하면 시세의 70~90%까지가 가능합니다. 3 금융권의 경우는 등급과 무관하고 문턱이 낮지만 가압류나 압류가 동시에 진행될 수 있는 곳인지라 웬만하시면 1, 2 금융권에서 알아보시고 진행하시는 것이 좋습니다

 

 

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이렇게 생활안정자금 대출의 대표적인 것들을 몇 개 알아보았습니다. 생활안정자금 대출은 본인이 처한 상황을 잘 보고 용도와 시기를 잘 맞추어 진행하는 것이 중요합니다. 주의해야 할 점은 중도 상환 시 중도 상환료가 있다는 것입니다. 다양한 조건들을 고려하여 은행별로 잘 따져서 최대한 맞는 곳을 찾아서 진행하시길 바랍니다.